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Rathaus Rottenburg; Foto: Stadtverwaltung Rottenburg am Neckar / Steffen Schlüter

360 Wohnungen plus Gewerbeflächen

Die Stadt Rottenhurg am Neckar meldet den Abschluss: Für das neue Wohngebiet in der Kernstadt hat die Instone Real Estate Development GmbH rund 26.000 Quadratmeter des ehemaligen DHL-Areals gekauft, um dort in mehreren Bauabschnitten das Neubaugebiet „Dätzweg II“ entstehen zu lassen.

Das Konzept des Investors sieht ein sozial durchmischtes Quartier mit rund 360 Wohnungen für breite Zielgruppen vor; 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen für Studierende, Paare, Familien oder Senioren. Gewerbliche Nutzung ist jeweils im Erdgeschoss geplant. 30 Prozent der Wohnfläche werden als geförderter Wohnungsbau gemäß dem Landeswohnraumförderprogramm realisiert. Hiervon entfallen 50 Prozent auf Sozialmietwohnungen und 50 Prozent auf Eigentumswohnungen für mittlere Einkommen.

Entstehen soll ein lebendiges Quartier mit fünf Höfen und Gewerbeflächen um einen zentralen Quartiersplatz. Baubeginn ist voraussichtlich in der zweiten Jahreshälfte 2019. Die vollständige Bebauung der Quartiere ist bis Mitte 2024 vorgesehen. In diesem Zusammenhang verpflichtet sich die Stadt, eine Über- / Unterquerung der Bahnlinie im Bereich der Tübinger Straße / Dätzweg herzustellen.

Der Investor gilt als einer der deutschlandweit führenden Wohnentwickler mit acht Standorten in Deutschland. Die Niederlassung Baden-Württemberg hat vergleichbare Großprojekte wie das in Rottenburg zuletzt in Freiburg („Eugen-Martin-Straße“), Mannheim („Franklin-Mitte“) und Herrenberg („Quartier an der Schwarzwaldstraße“) realisiert. Im gleichen Quartier auf dem ehemaligen DHL-Areal errichtet die 2017 gegründete Wohnbau Rottenburg (WBR) einen Komplex mit 60 Wohneinheiten. Mit beiden Konzepten sieht  die Stadt einen großen Schritt im Wohnungsbau getan.

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